Introducción
El levantamiento perimétrico es un procedimiento clave de la gestión predial, regulado por el Decreto Legislativo (D.L.) N.º 1192 y sus modificatorias, que establece cómo adquirir y liberar predios para proyectos públicos, y por el Decreto Supremo (D.S.) N.º 013-2019-VIVIENDA y sus modificatorias, que detalla cómo aplicar dicho decreto. Su objetivo es definir con precisión los límites de los predios urbanos y rurales, mediante información técnica confiable.
Este procedimiento constituye la base técnica para el saneamiento físico-legal, la tasación y la adquisición de áreas. En ese sentido, garantiza seguridad jurídica y una adecuada planificación territorial.
Procedimiento técnico-legal
El levantamiento perimétrico sigue un proceso técnico y legal estructurado:
- Revisión de información previa.
- Levantamiento en campo utilizando GNSS (Global Navigation Satellite System) y PPK (Post-Processed Kinematic) o estación total.
- Procesamiento y compatibilización de coordenadas geográficas utilizando los sistemas de referencia WGS84 (World Geodetic System 1984) y PSAD56 (Provisional South American Datum 1956).
- Elaboración de planos y memoria descriptiva conforme al RNT (Registro Nacional de Tasaciones).
- Validación legal e inclusión en expedientes técnicos o CBC (Certificado de Búsqueda Catastral).
Gestión Predial Integral
Combinamos precisión técnica y respaldo legal. Realizamos levantamientos urbanos y rurales listos para saneamiento, tasación o adquisición, cumpliendo con la normativa vigente de SUNARP (Superintendencia Nacional de los Registros Públicos), la SBN (Superintendencia Nacional de Bienes Estatales) y Provías Nacional.
El levantamiento perimétrico no solo delimita terrenos: aporta certeza jurídica, reduce riesgos legales y facilita la toma de decisiones en proyectos públicos y privados. En Gestión Predial Integral, garantizamos resultados confiables y conformes al D.L. N.º 1192, uniendo técnica, legalidad y experiencia.
Elaborado por: Andy Amaro Martínez – Especialista en Levantamiento Perimétrico de Predios Urbanos y Rurales
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