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La elaboración del diagnóstico de derechos, implica la recopilación de información relevante, de documentos como información gráfica relacionada con las áreas de estudio, siguiendo para ello determinados procedimientos de investigación técnica y legal con el objeto de recopilar información registral y catastral que permita realizar un análisis objetivo y completo.

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El estudio e investigación contempla la identificación de predios en las siguientes coberturas:

  •        Predios urbanos Catastrados por las Municipalidades.
  •        Predios rurales Catastrados por COFOPRI.
  •        Predios inscritos en el Registro de Predios-SUNARP
  •        Predios registrados en el SINABIP-SBN
  •        Comunidades Campesinas, fundos y haciendas.
  •        Identificación de Zonas No Catastradas.
  •        Identificación de Posesiones Informales.

Asimismo se analiza la superposición con otros derechos tales como:

  •       Áreas naturales protegidas
  •       Zonas arqueológicas
  •       Plan vial y proyectos viales.
  •       Concesiones mineras.
  •       Derechos de uso de agua
  •       Líneas de transmisión eléctrica
  •       Concesiones de distribución, generación y transmisión.
  •       Otras Situaciones que puedan limitar la adquisición de terrenos y el desarrollo del proyecto.

De nuestra experiencia las entidades principales que formaran parte para la recopilación de información son las siguientes:

  • Superintendencia Nacional de Registros Públicos – SUNARP.
  • Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI
  • Ministerio de Agricultura – MINAGRI - PETT
  • Superintendencia Nacional de Bienes Estatales – SBN
  • Municipalidades provinciales y locales.
  • Instituto Geográfico Nacional – IGN.
  • Gobiernos Regionales.
  • Ministerio de Cultura.
  • Ministerio de Energía y Minas.
  • Autoridad Nacional del Agua.
  • Servicio Nacional de Áreas Naturales Protegidas.
  • Ministerio de Transportes y Comunicaciones.